La diferència entre les taxes d'interès i APR
Publicat 1 setembre 2009 - 2:09 pm a: PréstecsAvui més que mai és important ser una bona prestatari, perquè és important per obtenir el dret de préstec, especialment quan es tracta de la seva hipoteca. Quan es tracta de préstecs, sovint se senten les taxes d'interès les paraules i els APR i és fàcil pensar que, en certa manera em entenen el que significa que els i seguir endavant. No obstant això, comprendre exactament el que volen dir és imperatiu que els préstecs reeixida i intel · ligent, i, que li permetrà ser capaç de pagar els seus préstecs a temps. Per aquest motiu, assegureu-vos d'entendre els detalls de les taxes d'interès i APR perquè sàpiga el que està parlant quan es parla a un prestador.
Pèrdua de la gent d'avui suposem que les taxes d'interès i APR són la mateixa cosa, perquè tots dos ens cobren els diners i els dos són una cosa que ningú realment li agrada. No obstant això, els dos punts són en realitat diferents i que afectin el seu préstec de manera diferent. Si no entén les diferències dels dos, potser no sigui capaç de tornar els diners a temps. Per tant, abans que vostè demana prestat, informeu-vos sobre la diferència entre els dos.
És més camí per a molta de la gent a entendre l'interès perquè l'interès és més senzill i simple. Per exemple, quan es tracta de la seva hipoteca, en general el seu interès està determinada pel principi i el terme del préstec. No obstant això, moltes persones assumeixen aquesta nau és l'únic factor que afecta els interessos i les passen per alt altres factors importants que poden afectar les taxes d'interès.
Un dels principals factors que afecten la taxa d'interès és el tipus de préstec el portarà a terme amb el banc - préstec fix, préstec ARM, etc A més, la seva taxa d'interès també pot variar depenent de la quantitat del seu préstec contra el valor de seva llar. A més, l'interès de vegades que s'avalua en funció del tipus de propietat que vostè decideixi comprar. Depenent de si vostè està comprant una casa per a la seva residència principal, segona residència, o propietat d'inversió, la taxa d'interès pot variar.
La majoria de les persones no s'adonen d'això, però en realitat es pot "comprar baix" la taxa d'interès en pagar punts per avançat. Un punt és igual a 1 per cent del préstec que vostè està comprant, per tant si el seu préstec va ser de $ 100.000, es pot "comprar baix" la taxa d'interès mitjançant el pagament d'un addicional de $ 1000. En "comprar baix" la taxa d'interès es redueix la quantitat que vol pagar en el llarg termini i no són en realitat els beneficis fiscals possibles que vénen amb ell.
Si no sap com calcular l'interès, en realitat és bastant simple. Es divideix la quantitat total d'interès que es cobra pel préstec per la quantitat total del préstec, per tant, si els seus préstecs prestador que $ 10.000 i els càrrecs que $ 100 en interès de la seva taxa d'interès és (100/10000) x 100 per cent = 10 per cent. Les taxes d'interès Informàtica Sempre senzills, fins i tot si els nombres són una mica més complicat.
A més de la taxa d'interès, TAE (taxa anual) també es discuteix amb freqüència quan es tracta de préstecs. La TAE es calcula anualment i que inclou els costos de tancament total i els interessos durant el termini total del préstec, de manera que molts creuen que és un millor indicador dels costos esperats del préstec. Quan vostè mira abril, es tendeix a passar per alt els costos que puguin sorgir en el futur.
El càlcul de la TAE no és tan fàcil com les taxes d'interès pel fet que involucra molts factors, però, és per això que sovint és un indicador millor per al futur. En general, consisteix en plans d'amortització i equacions complexes, per tant, vostè pot comptar amb una tarifa exacta.
Quan vostè sol · licita un préstec hipotecari, no es sorprengui quan la taxa d'interès i la TAE es discuteixen. Les tarifes poden variar sense dubte us donarà puntuació de crèdit i les condicions del mercat. No obstant això, els que entenguin millor els termes de prendre decisions més informades pel que fa als préstecs.
Encara que les taxes d'interès i APR estan definitivament sobre la base de les condicions del mercat i que probablement no sigui capaç de controlar-los, tens cert control sobre les despeses majoritaris de la seva hipoteca. Aquests costos estan relacionats amb la compra inicial de la seva llar i inclouen articles com ara els costos de tancament i l'assegurança hipotecari. Assegureu-vos de negociar el preu d'aquests articles amb la seva prestador.
Com sempre, ara que vostè està més informat sobre els termes i les pràctiques de préstecs, sempre és aconsellable fer una volta. Encara que el primer prestador pot estar disposat a donar-li un préstec, potser no sigui adequat per a vostè. Vostè investigar i trobar la millor opció per a vostè.
La reestructuració d'hipoteca pot fer els seus pagaments d'hipoteca mensuals més manejables.
