利率VS。 年利率
9月1日，2009 - 1:55下午： 贷款对于那些正在考虑购买一个新的家，你会明显需要谈谈按揭的意愿贷款。 这是很容易犯错误，当谈到借贷或忽视的关键条款，您需要了解有关你的抵押贷款，包括利率和年利率。 最终，你的目标是获得贷款，但是如果你不完全理解这句话的含义，你可能会发现自己在你不满意的贷款，和您的贷款利率和年利率肯定会影响您的要回自己的义务的能力。 因为这之前，你与贷款人说话，阅读下面的有关利率和年利率的细节，所以你借款的事实教育。
这并非罕见承担利息和年利率是同样的事情，因为它们都涉及到我们借钱招致的费用。 然而，尽管他们可能看起来类似，它们实际上是不同的，重要的是不要将两者混为一谈。 了解差异，将有助于你了解与否，你将能够支付贷款与否，当你决定是否实际上从贷款人借款，这将是势在必行。
这是比较容易为大多数人了解的兴趣，因为兴趣是更直接和简单。 例如，当涉及到你的抵押贷款，通常是你的兴趣是确定的原则和贷款期限。 然而，殿的许多人想当然地影响利益和忽略了其他重要因素，可以影响利率，这是唯一的因素。
有特定因素影响的利益，一个是贷款，你拿出的类型 - 这是一个固定的贷款和ARM贷款等？ 此外，您对您的住房抵押贷款支付的利息金额考虑到您的贷款金额与你家的价值。 最后，利益被评为关闭您所购买的物业类型 - 它是您的主要居住地，第二个家，或投资物业？
关于抵押贷款的最大的事情之一是有机会购买更多的预先支付的利率。 当你买了下来，您会收到1％的总原则，你付出了一点。 例如，你可以买下来利息5分，如果你支付10万美元的5000元前面。 购利率下降，不仅是一个伟大的方式来降低利率，但他们也节省您的钱，都不可能允许的税收优惠。
如果你不知道如何计算利息，它实际上是相当简单的。 你划分的贷款在贷款总额收取的利息总额;因此，如果您的贷款人的贷款你$ 10,000和收费你美元的利息100你的利率是（100/10000）x 100％= 10％。 总是简单的，即使人数多一点点复杂的计算利率。
年利率为年利率，它计算的总成本，包括关闭在其整个任期的成本和利息的抵押贷款。 每年利率为年利率反映。 虽然包括在计算利息，这是比较按揭贷款，因为它往往最能反映贷款的真实成本的有效途径。 如果你忽视的年利率，你可能会忽略一些你需要预见到在未来的成本。
自四月认为未来的原则，不只是利率以外的所有费用，通常是比率较高的利率。 四月的计算是多一点简单的利率计算的复杂，它通常涉及一个摊销时间表和更复杂的公式。 然而，是一个很好的预测未来的成本，因为这个APR。
当你申请抵押，不要惊讶时，无论是利率和APR讨论。 率肯定会有所不同给你的信用评分和市场条件。 然而，更好地理解那些条款将作出更明智的决策，当谈到借贷。
此外，虽然你可能没有时间上的控制利率和年利率，你有更多的与您的新的抵押贷款上的控制成本的控制。 这些费用通常是类似的交易费用和抵押贷款保险的初始投资成本。 确保贷款人与你谈判，因为他们有与他们的灵活性。
一如往常，你现在是更明智的有关条款和贷款的做法，它始终是明智的，货比三家。 虽然第一次贷款人可能愿意给你贷款，它可能不适合你。 你研究，找到最适合您。
抵押贷款再融资，可以使你每月的按揭更便于管理。
